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兩年前買了兩個公寓單間 現在整層規劃成了展廳

最近幾天,相繼有讀者打來電話,講述他們在買房過程中遇到的“奇葩事”,“我們買的房子原本是單間,現在那一層卻成了展廳,我們的房子不知哪兒去了?”昨日,記者對此事進行了調查。

每每提及自己的購房經歷,家住橋西區的張先生(化名)都感到“郁悶”,“簽合同時,房子的主體已經建起來了,可誰知延期交房不說,現在我們的房子還沒了!”

據張先生介紹,他2014年購買了位于紅旗大街附近的一處公寓樓盤的房子,并在售樓部跟開發商簽訂了認購協議,“當時,我選的是9層的兩個單間,一個單間大概30平方米左右,我全款買的,花了40萬元左右?!彼f,按照雙方協議約定,該樓盤應于2015年5月交房。

可沒想到,直到現在,張先生沒領到新房鑰匙不說,他還要四處維權。

“現在這個樓盤的建設規模跟2014年我買時差不多,只是外管網鋪設好了?!绷钏麤]想到的是,前不久,他發現這個樓盤不僅被改了名,而且根據樓下展廳的未來規劃圖,他所購9層整體變成了展廳,“我上樓看了一下,9樓還是按照單間建的,可咋規劃成展廳了?”

心生疑慮的張先生立即聯系開發商,卻沒有找到,后來他輾轉聯系到了開發商的另一合伙人,對方再三表示會按協議給他兩套單間,“我要他給我出具文字證明,可他始終沒給我出,我心里沒底?!睆埾壬@悉,該樓盤尚未取得預售許可證,“本以為房子主體建成問題就不大了,誰知購買五證不全的房子會惹這些麻煩事!”張先生后悔不迭地說。

河北明杰律師事務所主任王惠民認為,張先生的購房遭遇主因是由于購買了五證不全的房子造成的,業主簽協議買房時,購買的不是一個房子,而是一個房號,這樣購房者將承擔很大的購房風險,諸如房子漲價、延期交房、房屋變更、甚至房子長時間不動工等。他說,按照協議約定,開發商繼續履約即可,否則就是單方違約,如果有協議約定,按協議約定賠償購房者損失,如果沒有協議約定,張先生可通過法律途徑要求其賠償損失。

他提醒廣大購房者,一旦購買了五證不全的期房,業主遇到此類事情會很無奈,很容易“被宰割”,所以購房時一定查驗五證,尤其是預售許可證,因為取得了預售許可證的樓盤都是在房管部門已經備案的。購房者切莫輕信開發商的種種承諾,否則“貪便宜吃大虧”。

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